Startseite Impressum/DisclaimerKontaktSitemap

Startseite » Checkliste

Checkliste


Checkliste für Baugrundstücke

Diese Dinge sollten Sie vor Grundstückskauf beachten:

1. Amtlicher Lageplan
Erschließungsstraße/Hausnummer
Flurstück Nr.
Fläche (ha)
Katasterblatt Nr.
Eigentümer
Anschrift
Telefon
Nachbarn
Anschrift
Telefon
Flurstück Nr.
Belastung in Abt. II des Grundbuches

2. Zustand des Baugrundstücks
derzeitige Nutzung
Besonnung
Beschattung
Windbelastung
Schützenswerte Bäume
Gebäude in der Umgebung
Störende Anlagen

3. Öffentlich-rechtliche Bindungen Allgemeine Anforderungen der Landes BO (erfüllt / nicht erfüllt)
Flächennutzungsplan
Bebauungsplan (festgesetzt / nicht festgesetzt)
Art der Bebauung
Maß der Bebauung GRZ, GFZ, BMZ
Bauweise
Beschränkungen
Baugrenzen (Baufluchten bzw. Baulinien)
Lärmschutz
Wasserschutz
Landschaftschutz
Denkmalschutz
Örtliche Bauvorschriften
Auswirkungen des BauGB
§ 14 Veränderungssperre
§ 31 Befreiung
§ 33 Zulässigkeit
§ 34 Innenbereich
§ 35 Außenbereich

4. Erschließung Erschließungsstraße vorhanden
Höhenlage am Grundstück
Erschließungskostenbeitrag
Öffentliche Verkehrsmittel
Kanalanschluß vorhanden
Höhenlage Einlaßstück
Kanalanschlußgebühr
Wasserversorgung vorhanden
Lage-Anschluß
Rohrnetzbeitrag
Gasversorgung vorhanden
Lage-Anschluß
Anschlußgebühren
Stromversorgung vorhanden
Freileitung/Kabelanschluß
Anschlußkosten
Fernmeldenetz vorhanden
Freileitung/Kabel
Anschlußkosten
Fernsehkabelanschluß
Fernwärme vorhanden
Lage-Anschluß
Anschlußkostenbeitrag

5. Baugrundverhältnisse prüfen / prüfen lassen
Vorhandene Unterlagen einsehen
Baugrunderkundung
Schichtenfolge
Bodenkennwerte
Auswirkungen Hanglage
Auswirkungen vorhandener Gebäude
Grundwasserverhältnisse
Höchststand
derzeitiger Stand
Schwankungsbereich
Menge/Fließrichtung
baustoffschädigende Bestandteile
Schichtwasser/Hangwasser
Schadstoffbelastung
Chemische Stoffe
Bomben
Bodendenkmäler

6. Vermessung veranlassen
Grundstücksgrenzen
Höhenkoten
vorhandene Bauteile
benachbarte Gebäude
schützenswerte Objekte (Bäume)
Luftbild

7. Eignung als Baugrundstück Ja / Nein

   
nach obenImpressum/DisclaimerKontaktSitemap

Bei Fragen oder Anregungen zu dieser Website wenden Sie sich bitte an
webmaster@bautraeger.de. © 23.06.2017 DATEX GmbH Karlsruhe